Maison 3 chambres de 178 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pey-de-Castets

Découvrez cette charmante maison datant de 1850, offrant une superficie habitable de 178 m², située dans un cadre paisible et historique, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de tranquillité. Cette propriété offre un style de vie serein, loin de l'agitation urbaine.

Avec ses 6 pièces spacieuses, cette maison promet confort et convivialité.
Cuisine équipée, cheminée en pierre avec récupérateur de chaleur assurant un confort et une belle économie.

Le chauffage est assuré par une pac air/eau, double vitrage sur l'ensemble de la maison et les volets en polyuréthane vous garantissent une tranquilité d'entretien.Elle dispose d'une grande terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Son magnifique parc de 4783m2 vous offre une multitude d'arbres fruitiers, un puit et un grand séchoir à tabac pour accueillir plusieurs véhicules, un atout rare.

Profitez d'un intérieur, où chaque recoin raconte une histoire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et offre une possibilité d'aggrandissement.
La grange attenante à la maison à reçu des travaux de charpente et reste un très bel espace aménageable.

Bien que située hors centre urbain dense, vous bénéficiez d'un accès facile aux principales voies de transport, ainsi qu'à des commerces et écoles à proximité.

Une opportunité unique à ne pas manquer !

Pour plus d'informations, contactez Jean-Noël Castaner.Cette annonce référence 341234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr