Maison en vente - Saint-Médard-en-Jalles
Quartier "Caupian - Cérillan - Hastignan - Issac"
630 000 € *
Saint-Médard-en-Jalles : Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Saint-Médard-en-Jalles
Demeure d'exception 180 m² ? Charme chaleureux sur parc arboré
Exclusivité ? A seulement 5 minutes du centre ? ville, cette maison traditionnelle de 180 m² marie l'élégance d'un intérieur soigné et la chaleur d'un foyer accueillant. Organisée en deux appartements indépendants, elle offre une rare polyvalence : maison familiale raffinée, logement invité ou investissement de standing.
Au rez ? de ? chaussée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée invite à la convivialité et s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud, parfaite pour les repas en famille ou les après ? midi paresseux. La cuisine, pratique et chaleureuse, se prolonge par un cellier. Deux chambres douillettes, une salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau.
A l'étage, l'appartement supérieur séduit par son vaste salon baigné de lumière, son balcon ? terrasse filant et sa cuisine équipée haut de gamme ? un espace où recevoir devient un plaisir. Trois chambres confortables et une salle de bains soignée offrent intimité et douceur de vivre.
Le rez ? de ? jardin propose un garage double, un atelier ou bureau modulable et une salle d'eau ? idéal pour une activité professionnelle discrète ou une dépendance indépendante. L'allée privative et les stationnements à l'avant assurent confort et praticité.
Un havre de paix alliant élégance et chaleur, prêt à écrire vos plus beaux moments.
Visite privée sur rendez ? vousPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 630.000 euros TTC honoraires inclus charge acquéreur - 4.13 % honoraires TTC charge de l'acquéreur, soit un prix 605.000 euros Hors honoraires.
DPE : E - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 4500 euros.
(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Exclusivité ? A seulement 5 minutes du centre ? ville, cette maison traditionnelle de 180 m² marie l'élégance d'un intérieur soigné et la chaleur d'un foyer accueillant. Organisée en deux appartements indépendants, elle offre une rare polyvalence : maison familiale raffinée, logement invité ou investissement de standing.
Au rez ? de ? chaussée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée invite à la convivialité et s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud, parfaite pour les repas en famille ou les après ? midi paresseux. La cuisine, pratique et chaleureuse, se prolonge par un cellier. Deux chambres douillettes, une salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau.
A l'étage, l'appartement supérieur séduit par son vaste salon baigné de lumière, son balcon ? terrasse filant et sa cuisine équipée haut de gamme ? un espace où recevoir devient un plaisir. Trois chambres confortables et une salle de bains soignée offrent intimité et douceur de vivre.
Le rez ? de ? jardin propose un garage double, un atelier ou bureau modulable et une salle d'eau ? idéal pour une activité professionnelle discrète ou une dépendance indépendante. L'allée privative et les stationnements à l'avant assurent confort et praticité.
Un havre de paix alliant élégance et chaleur, prêt à écrire vos plus beaux moments.
Visite privée sur rendez ? vousPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 630.000 euros TTC honoraires inclus charge acquéreur - 4.13 % honoraires TTC charge de l'acquéreur, soit un prix 605.000 euros Hors honoraires.
DPE : E - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 4500 euros.
(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 630 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,13% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 605 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Dominique BENQUET
Performances énergétiques et climatiques
258
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 280 et 4 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).