Maison de 228 m² avec 4 chambres - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Médard-en-Jalles

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 228 m², érigée sur un terrain paysagé de 742 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et offrant des prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
L'espace se compose d'un hall avec placard, d'un WC indépendant, et d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, sublimée par une verrière, donnant sur une terrasse intime. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec espace télévision, orienté sud-ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine.

Une suite parentale élégante complète ce niveau, avec dressing sur mesure, chambre et salle d'eau privative avec WC.

A l'étage, l'escalier mène à un palier qui dessert un espace bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez :
deux chambres avec placards faisant chacune environ 11 m²)
une troisième chambre de 30 m² (parfaite en salle de jeux, de sport ou chambre d'exception),
une salle de bain, avec double vasque, douche et baignoire et un WC indépendant.

Cette propriété offre également :

deux studios indépendants de 20 m² chacun, déjà loués (revenus complémentaires), pouvant être reliés à la maison, un garage spacieux de 30 m² attenant, un cellier et une buanderie.
Un espace piscine 9x3 avec terrasse, jacuzzi, et cuisine d'été équipée (four à pizzas, évier...) et un boulodrome pour des moments conviviaux.

Atouts & confort :

Chauffage par pompe à chaleur
Jardin paysagé et clos, sans vis-à-vis
Prestations haut de gamme et matériaux de qualité
Espaces bien-être et convivialité, pensés pour un confort optimal au quotidien

Cette villa rare à la vente conjugue élégance, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique où l'on se sent en vacances toute l'année.

Localisation privilégiée : Saint-Médard-en-Jalles, à proximité de Bordeaux et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917963