Maison 4 chambres de 205 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Médard-en-Jalles

SAINT MEDARD EN JALLES 33160 - GAJAC - BORDEAUX METROPOLE

Élégance contemporaine et prestations haut de gamme - Propriété d'exception à Gajac.

Idéalement située en seconde ligne, dans l'environnement privilégié et très recherché de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, cette superbe propriété contemporaine achevée en 2016 conjugue avec raffinement volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de standing.

Développant plus de 200 m² habitables, la maison offre des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité !

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² lumineuse grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et les extérieurs paysagers. La cuisine semi-ouverte de 15 m² s'intègre harmonieusement à cet espace élégant et contemporain.

Dans le prolongement, une jolie cuisine d'été de 21 m² constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, entièrement ouvert sur l'extérieur aux beaux jours et particulièrement agréable en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale de 27 m² avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct au jardin pour une atmosphère intime et apaisante.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11m² et 18m² avec salles d'eau privatives, d'une quatrième chambre de 14m², d'un espace bureau ainsi que de sanitaires indépendants.

Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble :

* Cellier attenant
* Garage de 22 m² avec cave climatisée
* Nombreux espaces de rangement

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : vaste terrasse ombragée avec pergola, piscine chauffée et boulodrome composent un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement de choix tout en offrant le calme et la discrétion d'une implantation en seconde ligne.

On apprécie particulièrement :

* Les volumes et la luminosité
* Les prestations haut de gamme
* Le confort moderne (chauffage au sol, climatisation, domotique, alarme...)
* L'élégance des espaces de réception
* Le calme et la qualité de l'environnement

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr