Maison de 107 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Médard-en-Jalles

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Découvrez cette magnifique maison neuve de 106.7m², construite en 2020, située dans la charmante ville de Saint-Médard-en-Jalles. Bénéficiant d'un design moderne, cette maison spacieuse est l'endroit parfait pour une famille à la recherche de confort et de bien-être.

Description des Pièces :
- 4 Chambres lumineuses
- 1 Salle de bain élégante
- 2 WC pour un confort optimal
- 1 Cuisine équipée
- 1 Salle à manger conviviale
- 1 Séjour chaleureux
- 1 Terrasse pour profiter des beaux jours

Avantages :
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'air conditionné pour un maximum de confort. La résidence sécurisée avec digicode, interphone portail électrique assure votre tranquillité d'esprit.

Le chauffage individuel avec distribution par air pulsé, chauffage mural et radiateurs garantit une température idéale en toute saison. De plus, cette maison est conforme aux dernières normes en vigueur en matière de ventilation mécanique.

Vous bénéficierez également de 2 places de parking et d'une agréable terrasse orientée à l'est et ouest pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans ce havre de paix moderne et lumineux.

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier.

Commerces : tout est accessible à pied, notamment au centre commercial Herriot (supermarché, boulangerie, restauration).
Collège : François‑Mauriac à 4 min, bien desservi par les lignes scolaires ScoDi (S15, S16).
Transports :
Bus réguliers (39, 71, S11, S17) pour Bordeaux, Mérignac, lacanau.
Lignes scolaires (ScoDi) pour collégiens/lycéens.

Pour les adeptes du vélo, trottinette et covoiturage

La ville favorise les aménagements pour vélo, trottinettes et propose des aires de covoiturage.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien récent à Saint-Médard-en-Jalles.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.