Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Médard-en-Jalles

Idéalement située dans le quartier du Bourg d'Hastignan à Saint-Médard-en-Jalles, cette maison bénéficie d'une situation rare : écoles, collège et commerces à seulement 10 minutes à pied, arrêt de bus (ligne 71) à 250 m. Un cadre pratique pour les familles, sans dépendre de la voiture au quotidien.
Un vrai coup de cœur pour les amateurs de projets avec une base saine et un DPE C.
Elle offre aujourd'hui sur 117 m2 une entrée, un salon-séjour avec terrasse, une salle à manger ouvrant sur une petite terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres généreuses (12 à 17 m²), une salle de bains et un WC séparé.

Avec quelques travaux, transformez l'espace en une pièce de vie de plus de 50 m² (hors cuisine) ! ou créez une 4ème chambre. Et ce n'est pas tout : la maison repose sur un sous-sol total de 117 m², une surface exceptionnelle à aménager selon vos envies (garage, buanderie, salle de jeux, atelier, studio...).
Le grand terrain arboré de plus de 1000 m2 offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Un potentiel rare à ce prix, avec un diagnostic de performance énergétique classé en C, dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319