Saint-Médard-en-Jalles : Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Maison rénovée 2023 102 m² avec fort potentiel d'agrandissement (jusquà env. 160 m²) Piscine Terrain 675 m² Gajac

Située dans une rue calme du quartier recherché de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de bus G reliant Bordeaux, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant 102 m² habitables aujourd'hui et un véritable potentiel d'évolution.

La maison dispose en effet de plusieurs possibilités d'agrandissement, permettant d'imaginer une surface habitable pouvant atteindre environ 160 m² à terme (Aménagement garage en dépendance et agrandissement possible ).

Il avait été obtenu un permis de construire pour agrandir le séjour d'environ 30 m²
Ce projet pourra être redéposé par les futurs acquéreurs s'ils souhaitent réaliser une extension ou une véranda.

La propriété comprend également un garage indépendant denviron 35 m², déjà équipé d'une porte battante (pouvant acueillir une baie vitrée, d'une porte d'entrée sécurisée et d'une fenêtre, pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, espace indépendant ou pièce complémentaire.

La maison se compose de :
Une belle entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée avec comptoir, comprenant four, plaque de cuisson et réfrigérateur
Deux belles chambres
Dont Une spacieuse chambre denviron 18 m² avec espace dressing
Une troisième chambre denviron 9 m², idéale pour un enfant ou un bureau
Possibilité d'un espace Bureau dans le couloir
Une salle deau / salle de bain fonctionnelle avec espace pour machine à laver et sèche-linge
Un WC indépendant avec lave-mains

Confort et chauffage

La maison est actuellement chauffée par un poêle à granulés avec double sortie, permettant de chauffer efficacement l'habitation.
Les combles permettent également l'installation d'un système gainable, ou d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimisé.

Les extérieurs

Implantée sur une parcelle arborée et aménagée avec goût de 675 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.

Vous profiterez notamment de :
Une piscine coque au sel installée en 2023
Un volet roulant immergé
Un pool house
Une cuisine dété extérieure
Un jardin agréable pour profiter des beaux jours

Les atouts

Maison entièrement rénovée en 2023
Fort potentiel d'agrandissement
Extension du séjour denviron 30 m² déjà étudiée
Garage indépendant de 35 m² aménageable
Piscine au sel récente (2023)
Terrain de 675 m² arboré
Quartier calme proche commerces, écoles et transports vers Bordeaux

Une maison clé en main de 102 m² avec un potentiel dévolution rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Saint-Médard-en-Jalles.

Contactez-moi pour organiser une visite
** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.