Saint-Médard-en-Jalles : Maison 2 chambres de 81 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, cette charmante maison en pierre de 81 m² habitables représente une véritable opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur particulièrement recherché.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, du centre médical, de la gare routière, de la boulangerie située au bout de la rue ainsi que d'un agréable parc arboré.

La maison se compose de :

* Une cuisine indépendante d'environ 13 m²
* Un double salon-séjour lumineux pouvant être aménagé en troisième chambre
* Deux chambres
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
* Une véranda d'environ 7 m²

Une dépendance non attenante d'environ 40 m² complète l'ensemble. Elle comprend actuellement :

* Un garage
* Une buanderie avec puits et pompe de relevage
* Un arrière-garage

Le terrain permet de stationner jusqu'à trois véhicules en enfilade.

Informations complémentaires :

* Chaudière installée 2006
* DPE : E
* Audit énergétique réalisé

L'audit énergétique démontre qu'avec des travaux limités et un budget maîtrisé, il est possible d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien et d'obtenir une classification nettement supérieure.

Cette maison offre un fort potentiel d'évolution et constitue une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement central et recherché.

Prix de vente : ** € Frais d'Agence Inclus

Dossier complet disponible sur demande pour tout acquéreur sérieux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
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Pihatarioe Marie-Noëlle Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.