Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Médard-en-Jalles

Charmant T2 avec agréable loggia en hyper-centre
Découvrez un cadre de vie idéal au sein d'une résidence idéalement située en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles. À mi-chemin entre l'effervescence de Bordeaux et les plages de l'Atlantique, cet emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces, services et infrastructures culturelles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une construction contemporaine aux prestations soignées.
Niché au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 43 m2 a été conçu pour offrir un bien-être optimal. La pièce de vie de 25 m2, lumineuse et fluide, intègre une cuisine déjà aménagée pour une installation en toute sérénité. Cet espace se prolonge vers une agréable loggia de 6 m2 de forme carrée, véritable pièce de vie extérieure pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 11,5 m2 complétée par une salle d'eau équipée aux finitions modernes.
Le confort quotidien est assuré par des équipements de qualité supérieure, tels que des volets roulants motorisés avec commande centralisée, des placards déjà aménagés et un système de chauffage individuel performant par chaudière à gaz à condensation. Répondant aux dernières normes énergétiques, ce logement garantit une isolation de premier ordre et une parfaite maîtrise de vos consommations. Pour vos déplacements, la résidence met également à disposition un local à vélos sécurisé.
Ce bien est proposé au prix de ** €. Pour un confort de stationnement, deux places privatives en parking sous-sol sécurisé complètent cet ensemble pour un montant de 15 000 € à prévoir en sus. Les frais de Notaire sont à taux réduit.
Une opportunité de choix pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité dans une commune dynamique et verdoyante.
Visuels présentés non contractuels.
Copropriété de 52 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1290.00 euros.