Maison 4 chambres de 209 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-de-Laye

À Vendre – Grande Bâtisse à Rénover avec Dépendance, Terrain et Piscine – Saint-Martin-de-Laye

Située dans la paisible commune de Saint-Martin-de-Laye, cette maison ancienne de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux d'embellissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon-séjour lumineux de 38 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres,
Une cuisine de 11 m² à repenser entièrement,
Un cellier de 8 m² et une chaufferie de 15 m².

L'étage accueille l'espace nuit avec :

4 chambres confortables (environ 13 m² chacune),
Une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant,
Ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Attenant à l'habitation principale, un logement indépendant de 40 m² comprend :

Un salon-séjour,
Une chambre avec salle d'eau privative et WC.
Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

L'extérieur séduira par son vaste terrain de 1 590 m², ses plusieurs garages totalisant 121 m², idéals pour le stationnement, l'atelier ou le stockage.

Une piscine est également présente, à rénover entièrement, avec son local technique de 19 m².

Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes, etc.). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette grande bâtisse au fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302