Maison 4 chambres de 229 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Magne-de-Castillon

Idéal investisseur : à vendre, ensemble immobilier composé de 2 maisons de plain-pied, actuellement louées. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante, d'un extérieur privatif et d'une configuration confortable :
Maison 1 (environ 126 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie – chauffage gaz.
Maison 2 (environ 103 m²) : séjour, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, WC séparés.
Les deux logements présentent un potentiel de valorisation intéressant, avec des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement à prévoir, notamment pour la première maison.
? Localisation : accès rapide aux commodités et aux axes principaux, avec une visibilité appréciable pour un investissement patrimonial.
?? Les deux logements sont actuellement loués, offrant une rentrée locative immédiate.
? Bien rare sur le secteur – configuration atypique et très bon potentiel de rentabilité après travaux.
À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 10 860 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098