Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Magne-de-Castillon

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison lumineuse avec sous-sol total – volumes et potentiel

Idéalement située à proximité immédiate des commodités du quotidien, de la gare SNCF et des écoles, découvrez cette maison lumineuse aux volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un sous-sol total d'environ 120 m², elle dispose d'espaces parfaitement adaptés aux besoins de stockage, de bricolage ou d'activité professionnelle. Un véritable atout pour un artisan, un professionnel à domicile ou un passionné de bricolage.

La partie habitable se compose :
- 1 double séjour lumineux avec accès à une terrasse
- 1 cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne
- 3 chambres
- 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

Un sous-sol complet et polyvalent comprenant:
- Garage
- Espaces ateliers
- Zones de stockage
- 1 chambre d'environ 11,50 m²

Confort et équipements
- Pompe à chaleur
- Menuiseries double vitrage et volets roulants
- Fibre optique
- Portail motorisé
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Réserve d'eau motorisée

Extérieurs:
Le jardin d'ornement, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre agréable pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.