Saint-Magne-de-Castillon : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: MAISON FAMILIALE LUMINEUSE – SOUS-SOL TOTAL 120 m² – PROCHE GARE ET COMMERCES

À la recherche d'une maison offrant à la fois confort, espace et potentiel d'aménagement ?

Découvrez cette agréable maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, un emplacement privilégié pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Dès les premiers pas, vous serez séduits par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Le vaste séjour traversant constitue un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Ouvert sur une terrasse conviviale, il prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine dinatoire, fonctionnelle et accueillante, dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, alliant modernité et praticité.

Un véritable atout : un sous-sol total d'environ 120 m²

Rare sur le secteur, cet espace offre d'innombrables possibilités :
- Garage pour plusieurs véhicules
- Atelier de bricolage ou espace professionnel
- Stockage important
- Salle de sport ou espace loisirs
- Chambre supplémentaire d'environ 11,50 m²
- Activité artisanale ou indépendante

Que vous soyez artisan, entrepreneur, collectionneur ou simplement à la recherche de grands espaces annexes, cette maison saura répondre à vos besoins.

Côté confort :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants
- Fibre optique
- Portail motorisé
- Tout-à-l'égout
- Réserve d'eau motorisée

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un agréable espace de détente, facile à entretenir et propice aux moments de convivialité.

Les points forts que vous allez apprécier :
- Maison lumineuse et parfaitement entretenue
- Sous-sol total de 120 m²
- Deux terrasses
- Proximité immédiate des commerces, écoles et gare
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Idéale pour une famille ou une activité professionnelle

Une maison offrant bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets d'aujourd'hui et de demain.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.