Saint-Macaire : Maison de 79 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

OFFRE ACCEPTEE
SAINT-MACAIRE – 33490

Dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et services / 5 minutes de Langon et de ses collèges et lycées, 10 minutes de l'autoroute A63.

Cette maison se compose d'une entrée, 1 Salon, 1 salle à manger spacieuse, 2 chambres, 1 salle de bain/WC et 1 cuisine qui ouvre sur la terrasse et le jardin.

La maison se trouve sur une parcelle de 300m2 orientée Sud-Ouest et bénéficie d'une vue complètement dégagée, 1 garage complète le tout. Cette maison bénéficie d'un double accès, un premier côté rue, 1 deuxième côté jardin avec le garage.
L'environnement est calme et préservé.

Cette maison nécessite d'importants travaux, elle idéale pour primo-accédants ou de l'investissement locatif.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de ** €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 7 000 € TTC soit 6,36 %
- Référence annonce : 185VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 03 / 2023
- Consommation énergétique : 407 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 127 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2540 € et 3490 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021
- Logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr