Saint-Louis-de-Montferrand : Maison de 154 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

En EXCLUSIVITE à SAINT LOUIS DE MONTFERRAND (33440), Plongez dans le luxuriance et la tranquillité avec cette propriété unique qui offre bien plus qu'une simple maison. Avec une grande pièce à vivre de près de 70m², une suite parentale avec salle de bain attenante, une charmante chambre en mezzanine avec salle d'eau privée, une troisième chambre dans une dépendance au coeur d'un jardin paysager avec sa propre salle d'eau, une piscine hors sol pour les journées ensoleillées, et un jardin fruitier arboré de plus de 2000m², cette résidence est une oasis de confort, de plaisir et de nature.Imaginez vous vous promener dans votre propre verger, cueillant des fruits frais pour votre petit-déjeuner ou pour préparer de délicieuses confitures maison. Profitez ensuite de la fraîcheur de l'eau tout en admirant le jardin luxuriant qui vous entoure, puis détendez vous dans votre suite parentale privée ou accueillez vos invités dans l'intimité de leurs chambres équipées de salles d'eau privatives.Cette propriété offre un cadre de vie idyllique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix où confort, nature et abondance se rejoignent harmonieusement.DPE en E (262) - GES en C (25)Estimation du coût des énergies entre 2580 et 3530 euros/an.Prix: ** € honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CHRISTOPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364591Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas CHRISTOPHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 892 715 368 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr