Saint-Loubès : Maison 4 chambres de 245 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Magnifique demeure de prestige avec beaucoup de cachet, maison en pierre, poutres apparentes, beaux volumes et belles hauteurs sous plafond, cheminée avec insert, pièce de vie très spacieuse et lumineuse. Nichée dans un écrin de verdure, cette merveilleuse maison de campagne de 245 m² se dresse sur un terrain généreux de 2500 m², offrant un cadre de vie idyllique. Conçue avec soin, elle dispose de sept pièces, dont quatre chambres lumineuses (2 suites parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes), idéales pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Une grande salle de bain, fonctionnelle avec douche, baignoire et double vasque garantie confort et praticité au quotidien, un 3ème toilette séparé vient apporter davantage de confort. Une cuisine aménagée et équipée donne sur la grande pièce à vivre, une arrière cuisine ainsi que de nombreuses pièces supplémentaires répondront aux envies de chacun (Espace détente avec salle de sport, douche et jacuzzi), une cuve à vin, une buanderie Lexposition sud et ouest inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme des lieux, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des plaisirs du jardin, agrémenté dun pool house, parfait pour se détendre durant les chaudes journées dété. Les dépendances peuvent permettre de créer de nouveaux lieux d'accueil (chambres d'hôte, gîtes, garage, ateliers, cuisine d'été). Un magnifique jardin très bien entretenu avec un beau verger pour profiter des fruits de toutes saisons (pommes, poires, prunes, cerises, brugnons, noix), un espace cosy avec 3 oliviers, des palmiers, des plantes, une jolie terrasse et une piscine à coque de 7m x 3,50m, avec bâche de sécurité. 4 places de parking et un grand garage viennent compléter cette belle propriété. Construite avant 1900, cette maison allie charme de lancien et bon état général, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui recherchent une habitation prête à vivre. Les matériaux de qualité et larchitecture soignée témoignent dun entretien régulier. Lenvironnement paisible et la proximité des commodités font de cette propriété un lieu de vie rare, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et sérénité, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison au cadre enchanteur.

Ouverture à panneau solaire (3 portes avec volets). Electricité refaite à neuf.
St-Loubès est hors de Bordeaux Métropole. Taxe foncière : 1500€.
Très calme, à 1,5 km du bourg, à 4km d'Yvrac. Chauffage au sol dans la pièce de vie. PAC Clim rev. Un puit, pompe à filtration.
Double vitrage PVC et alu volets tout élec.
Dépendances. Niveau garage et atelier la toiture a été refaite. Grenier au dessus de la chambre. Conso 3500€ elec par an - piscine, eau, chauffage 3200€ par an. Cuve dans la buanderie.
Achat en aôut 2010. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.