Maison de 222 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Loubès

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à Saint-Loubès.

Sur une parcelle de 823 m², cette maison style échoppe bordelaise a été édifiée dans les années 1940, entièrement rénovée avec goût vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.

Vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison à proximité des accès routiers et à 5 min à pied de la gare de Saint-Loubès.

Au rez-de-chaussée, on découvre une belle entrée avec cheminée et placards sur mesure, un premier salon pouvant faire office de bureau ou autre, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et une salle à manger.

On retrouve côté nuit, 3 chambres, 3 salles d'eau, dont une avec douche et baignoire et 2 WC séparés ainsi qu'une superbe pièce à vivre combinant le charme de l'ancien et le confort du moderne (climatisation réversible).

Enfin à l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC.

Le tout donne sur un jardin avec terrasse, piscine (4 x 8) et cabanon de rangement.

Un double garage de 25 m² et une cave viennent compléter ce bien.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.