Maison en vente - Saint-Loubès
Saint-Loubès : Maison 4 chambres de 141 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Saint-Loubès
iad France - Clement Naudou vous propose: Située au cOEur d'un environnement verdoyant, sur la commune de Saint-Loubès, une belle maison en pierre, entourée de vignes et de nature.
Un lieu rare et préservé, idéal pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans s'éloigner de Bordeaux.
Dès l'entrée, cette bâtisse de 141 m² habitables séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse.
Le salon principal, agrémenté d'une cheminée en pierre, offre un espace convivial baigné de lumière.
La grande cuisine équipée, au cOEur d'une extension contemporaine, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un lieu de vie parfait.
La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et accès direct au jardin.
À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin bordé de vignes.
La piscine, à rénover (liner), complète cet ensemble extérieur propice à la détente et à la convivialité.
Saint-Loubès est une commune recherchée de la métropole bordelaise, à 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la rocade.
La maison est proche des écoles, commerces, transports et axes principaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un lieu rare et préservé, idéal pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans s'éloigner de Bordeaux.
Dès l'entrée, cette bâtisse de 141 m² habitables séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse.
Le salon principal, agrémenté d'une cheminée en pierre, offre un espace convivial baigné de lumière.
La grande cuisine équipée, au cOEur d'une extension contemporaine, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un lieu de vie parfait.
La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et accès direct au jardin.
À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin bordé de vignes.
La piscine, à rénover (liner), complète cet ensemble extérieur propice à la détente et à la convivialité.
Saint-Loubès est une commune recherchée de la métropole bordelaise, à 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la rocade.
La maison est proche des écoles, commerces, transports et axes principaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
266
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 034 et 2 752 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).