Maison en vente - Saint-Laurent-Médoc
249 000 € *
Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Laurent-Médoc
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Laurent-Médoc
A SAISIR !!!!
Au coeur de la campagne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette ancienne grange rénovée avec beaucoup de goût en maison familiale chaleureuse d'une surface habitable de 110 m², sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée:
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie au plafond cathédrale, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse
Une cuisine ouverte, un cellier et le grand plus une belle suite parentale.
A l'étage:
Un grand dégagement pouvant servir de bureau ou espace détente dessert trois chambres très lumineuses.
Un chai à rénover offrant un beau potentiel pour en faire un appartement, un atelier ou un garage...
Situation idéale : à seulement 3km des écoles, 30 minutes de l'océan
Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2100 euros par an sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Au coeur de la campagne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette ancienne grange rénovée avec beaucoup de goût en maison familiale chaleureuse d'une surface habitable de 110 m², sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée:
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie au plafond cathédrale, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse
Une cuisine ouverte, un cellier et le grand plus une belle suite parentale.
A l'étage:
Un grand dégagement pouvant servir de bureau ou espace détente dessert trois chambres très lumineuses.
Un chai à rénover offrant un beau potentiel pour en faire un appartement, un atelier ou un garage...
Situation idéale : à seulement 3km des écoles, 30 minutes de l'océan
Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2100 euros par an sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,96% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 235 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Aziza BOUBTANE
Performances énergétiques et climatiques
181
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 520 et 2 100 € par an.