Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Laurent-Médoc

À Saint-Laurent-Médoc, dans un véritable îlot de fraîcheur, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 80 m², implantée sur une parcelle arborée et aménagée de plus de 660 m².

On y profite d'un cadre verdoyant, calme et agréable, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Saint-Laurent-Médoc, des commerces, des écoles et des commodités. Un emplacement pratique, entre Saint-Laurent-Médoc et Listrac-Médoc, avec un accès facile vers l'axe Bordeaux – Lesparre et les plages océanes.

La maison offre une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour lumineux et cuisine semi-ouverte. Un espace chaleureux, convivial et facile à vivre, idéal pour une petite famille, un couple, une personne seule, des retraités ou pour un projet de résidence secondaire au cœur du Médoc.

Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un cellier. La maison est habitable de suite, avec un rafraîchissement à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Elle offre également la possibilité de repenser certains espaces pour l'adapter à votre mode de vie.

Le jardin prolonge naturellement l'esprit de la maison. La parcelle, soigneusement aménagée, offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : terrasse, coins ombragés, arbres matures et glycine apportent beaucoup de charme à l'ensemble. L'exposition Est/Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en conservant des zones plus fraîches en été. Une piscine pourrait également s'intégrer facilement dans cet environnement.

L'atout rare de cette propriété : un superbe garage en pierre d'environ 80 m², typique du Médoc. Un espace plein de caractère, pouvant accueillir un garage, un atelier, du stockage, du stationnement ou un espace complémentaire selon les usages.

Il dispose également d'une grande cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours.

Une dépendance d'environ 12 m² complète l'ensemble. Elle pourra facilement servir de chambre d'appoint, de bureau indépendant ou d'espace supplémentaire.

Un bien à découvrir rapidement à Saint-Laurent-Médoc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 611215 )

Etat général : BON A RAFARICHIR