Saint-Julien-Beychevelle : Maison de 102 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre – Maison en pierre à rénover – 102 m² – Saint-Julien-de-Beychevelle

Au cœur du prestigieux village viticole de Saint-Julien-de-Beychevelle, cette maison de ville en pierre, mitoyenne des deux côtés, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel après travaux.

D'une surface d'environ 102 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante menant à un séjour, attenant à une cuisine vide à aménager selon vos besoins. Une buanderie et des toilettes séparées.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres : une grande pièce d'environ 21 m² et une seconde chambre, de 14 m². Une salle d'eau avec toilettes se trouve également à ce niveau.

À l'arrière, une petite cour d'environ 15 m2, permet toutefois d'installer une table et quelques chaises pour créer un coin extérieur simple et agréable.

Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie confortable. Elle constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Saint-Julien-de-Beychevelle, au cœur du Médoc, est un village reconnu pour ses domaines viticoles de renom. Vous y trouverez un environnement calme et authentique, à quelques kilomètres seulement des châteaux du Médoc, des écoles, et à une dizaine de minutes des commerces de proximité. L'océan Atlantique est accessible en moins d'une heure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR