Saint-Jean-de-Blaignac : Maison 4 chambres de 215 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement situé en plein centre de Saint-Jean-De-Blaignac, A 20 min du centre de LIBOURNE.

Venez découvrir cette maison/bâtisse datant de 1800 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité idéale pour un projet d'investissement ou de réhabilitation !

D'une superficie totale d'environ 220m² sur deux plateaux à aménager selon vos envies avec environ 7 pièces à rénover donnant l'accès à un jardinet à l'arrière exposé Sud-Ouest d'une surface totale d'environ 240m² sans aucun vis-à-vis, au calme et pouvant admirer le coucher de soleil.

Une partie de ce bien entièrement rénovée et habitable ou à louer immédiatement s'étend sur environ 55m² et comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une terrasse extérieur d'environ 10m² idéale pour profiter des beaux jours !

Ce bien allie le charme l'ancien et potentiel de transformation parfait pour investisseurs ou amateurs de projets immobiliers.

Pour plus d'information et visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 277015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr