Saint-Jean-d'Illac : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Saint-Jean-d'Illac - Maison familiale de plain-pied en parfait état - Jardin sans vis-à-vis - Double garage - DPE A
L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Saint-Jean-d'Illac, dans un quartier résidentiel proche des commerces et des écoles du centre-ville, une charmante maison non mitoyenne d'environ 125 m2 en parfait état. Située au fond d'une impasse, au calme sur une parcelle arborée de 1 000 m2, elle profite d'un joli jardin piscinable sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix.
Une terrasse IPÉ de 2025 fait tout le tour de la maison, accompagnée d'une pergola bio-climatique.
Dans cet environnement privilégié vous profiterez également d'un double garage de plus de 45 m2 et de 2 places de stationnement devant la maison.
Presque exclusivement de plain-pied, cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec sa cuisine moderne toute équipée, une cheminée à insert et l'accès à une mezzanine aux multiples possibilités en fonction de vos besoins.
Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau avec WC et espace buanderie et des WC séparés.
La maison est économe et confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible gainable, ses panneaux photovoltaïques avec batteries, sa cheminée et la qualité de son isolation.
DPE A GES A
Maison et jardin très bien entretenus, pas de travaux à prévoir.
Proche GARES TER Gazinet-Cestas ou Pessac-Alouette.
Baignée de lumière, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et tout son charme.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000EUR.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC.
Prix net vendeur : 525 000EUR.
Contactez Sylvain Jérémiasz au ** ** ** ** ** pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr