Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Jean-d'Illac

Située à Saint-Jean-d'Illac, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté, de type T4 d'environ 90,51 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

-une entrée avec rangement
-un cellier/buanderie
-une salle d'eau avec toilette et fenêtre
-une belle pièce de vie avec un espace de cuisine ouvert, lumineuse et traversante, bénéficiant d'une double exposition, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 110 m²

À l'étage :

-trois chambres, dont deux équipées de grands placards aménagés
-une salle de bains avec baignoire et fenêtre
-un toilette indépendant avec fenêtre

La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 15 à 20 minutes, le centre-ville de Bordeaux en environ 30 minutes et le Bassin d'Arcachon en 35 à 40 minutes.

Les atouts :

-Environnement calme
-Terrasse et jardin clos
-Maison mitoyenne d'un seul côté
-Isolation thermique et phonique
-Double vitrage
-Deux places de parking privatives
-Aucun travaux à prévoir (hors cuisine)
-Séjour traversant avec double exposition
-Travaux modificatifs possibles (sauf gaines et fenêtres)

Prix net vendeur : ** €. Honoraires à la charge du vendeur. Visites possibles. DPE C/ GES C - (Estimation de coûts annuels d'énergie entre 607 et 822 €).
Proposition d'aménagement (visuel non contractuel).Ce bien vous est présenté par Maria natalie Giry - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793215138.