Saint-Gervais : Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces

Située dans une commune recherchée à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de toutes les commodités, cette maison d'habitation d'environ 125 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose de :
• 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée,
• Une cuisine indépendante,
• Un salon lumineux,
• Une buanderie,
• Une salle d'eau,
• Un jardinet à aménager selon vos envies.

Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence principale personnalisée.

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur calme et recherché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 291247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr