Maison 5 chambres de 280 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-du-Puch

iad France - Sylvain Constant vous propose: Cette vaste maison traditionnelle offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou pour des professionnels en quête d'un projet de division rentable !

Edifiée sur une parcelle de terrain entièrement constructible laissant la possibilité de déloter un terrain à bâtir la maison principale comprend au rez de chaussée :
Une entrée, un beau séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une grande cuisine familiale équipée de 36m², 4 chambres dont 3 avec salles d'eau et WC privatifs, un salon avec kitchenette (transformable en chambre avec possibilité d'une salle d'eau privative), un WC séparé, 2 vérandas, une buanderie et cellier.
A l'étage, une vaste mezzanine de 37 m² peut être facilement transformée en 2 grandes chambres supplémentaires et permet l'accès à une suite parentale avec salle de bains attenante + WC et son balcon privatif avec vue sur son agréable jardin arboré.
Une grande cave de 35 m² complète le tout.

En extérieur, le jardin comprend une piscine avec local technique, une cuisine d'Eté et un grand garage d'environ 100 m² avec studio attenant.

Proche des commodités et offrant un accès facile aux axes routiers, cette spacieuse bâtisse offre de multiples possibilités !

(Cette annonce vous est proposée avec des projections de travaux de modernisation et d'aménagement - photos non contractuelles).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.