Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-d'Esteuil

EXCLUSIVITE ! Très agréable maison de village de plain-pied de 126m2 sur 806m2 de terrain clos arboré sans vis-à-vis.
Située au calme d'un village à 5mn de Lesparre Médoc, 20km des lacs médocains (Hourtin), 25km de l'océan Atlantique et 70km de Bordeaux Centre.

Très lumineuse et parfaitement entretenue :

- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte
- Cellier avec entrée par porte de service
- Grand salon séjour (25m2) avec cheminée, insert et baies vitrées.
- Toilettes
- Salle d'eau avec douche
- Couloir avec grand placard desservant le côté nuit comprenant :
- 3 chambres dont 2 grandes avec chacune sa baie vitrée sur terrasses côté sud.
- Petite lingerie
- Grenier
- Terrasses côté sud avec store

Terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 806m2 avec et portail et abris en tôle.
Chauffage centrale fioul + cheminée avec insert, climatisation réversible et VMC.
Doubles vitrages avec volets.

EXCLUSIVITE Gilles MIRATON
***@***.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 581425 )