Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Genès-de-Fronsac

iad France - Aurélie Ballet vous propose : Venez découvrir cette maison de 2019 de plain pied, de 110m2 environ ainsi que d un carport de 24 m2 environ, puis d un garage à velos indépendant de 18m2 environ, à seulement dix minutes de Saint-Andre de Cubzac et de ses commodités, soit à 35 minutes de Bordeaux.
Vous trouverez le confort d 'avoir l école maternelle et élémentaire à moins de 200m de la maison ainsi que d 'un arrêt de bus qui mène au collège de Vérac.
La maison se compose d 'un salon séjour donnant sur une cuisine équipée et ouverte....très lumineuse !
Une grande baie vitrée de 3,20m donne sur une grande terrasse de 29 m2 environ sans vis-à vis, sur une parcelle de 1634m2 environ.
Vous trouverez dans le coin nuit 4 chambres avec placard, 1 salle de bain composée d une baignoire ainsi que d une douche à l italienne puis d' un meuble double vasques.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur plancher chauffant qui permet des économies sur votre consommation électrique.
Celle-ci bénéficie de la conformité RT2012 et de la dommage ouvrage du constructeur jusqu'en 2029.
Pour plus d' informations, n hésitez pas à venir visiter ce petit cocon chaleureux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 31 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet EI (ID 76335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr