Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Ferme

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Saint-Ferme-Maison de campagne de plain-pied de 113 m² et Dépendance de 170 m² –
Passionnés de rénovation : cette maison n'attend que vos idées pour renaître !

Située dans un hameau paisible à Saint-Ferme, à seulement 5 minutes des commodités de Monségur et Pellegrue, et 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves sur un terrain de 2500 m² avec vue sur la campagne.

La distribution actuelle (véranda, séjour avec cheminée, salon, 3 chambres) vous donne l'opportunité d' abattre les cloisons et créer une immense pièce de vie lumineuse. et de redistribuer l'espace nuit selon vos besoins.
En plus des 113 m² de la maison, vous bénéficiez d'une grange attenante de 170 m² offrant des volumes spectaculaires. Que ce soit pour agrandir l'habitation, créer un atelier, un garage ou un projet locatif (gîte/AirBnb), le potentiel est immense.
Le terrain de 2 500 m², non clos, s'ouvre sur la campagne environnante.
Une rénovation intérieure globale est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, finitions).
Le Système de chauffage actuel est au fuel- Assainissement individuel à créer.
Venez la visiter et laissez parler votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.