Maison de 230 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Émilion

Maison de caractère en pierre de 1850.
Cette remarquable maison conjugue le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines.
Située dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une d'une proximité, des commerces, écoles, collèges, bus, bordeaux à 40 minutes, Libourne 15 minutes.
Elle offre un cadre de vie privilégié.
Développant 230 M2 habitables avec jardin aménagé de 550 M2, d'une spacieuse terrasse couverte et son barbecue en pierre, pour recevoir en toute convivialité.
La maison principale se compose
Au rez-de -chaussée une grande entrée accueillante qui dessert un salon chaleureux, un grand séjour élégant avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
un coin bureau, une salle de bain avec douche, une buanderie, un wc, un grand garage indépendant complètent le niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille.
Un studio indépendant vient enrichir l'ensemble parfait pour y accueillir des invitées, développer un projet locatif.
Les prestations confort sont:
Chauffage pompe à chaleur, climatisation, cheminée fonctionnelle.
Cette véritable maison de caractère va vous séduire par ses volumes généreux, son authenticité.
Une opportunité rare.
Bien d'exeption à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 598680 )