Saint-Émilion : Maison de 184 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur des portes de ST Emilion, je vous propose cette maison de maître en pierre de 1900 sur une surface de 184 m2 avec des dépendances aménageables de 124m2.
Mêlant charme et authenticité, s'étendant sur un niveaux avec des beaux volumes.
Au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un bureau, une salle d'eau, un WC, des dépendances aménageables avec un ancien four à pain.
Au premier étage vous accueille un magnifique palier, quatre grandes chambres dont une avec une cheminée en service, ne salle de bain, un WC.
Pour la partie extérieur, un grands terrain devant et derrière la maison de 2000M2, clos, arboré, piscinable.
Vous trouverez quelques commerces de proximités, boulangerie, pharmacie, épicerie, école sur une zone à 10 minutes de Libourne, 5 minutes de Branne, 5 de ST Emilion.
Idéal pour une famille, chambres d'hôtes.
Sa situation, son cadre, son état et ses volumes font de cette demeure ancienne un bien attractif sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 595249 )

Etat général : bon état