Maison de 64 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Émilion

Située dans la charmante ville de Saint-Émilion (33330), ce bien bénéficie d'un cadre prestigieux et authentique. L'emplacement central permet un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, restaurants et écoles, tout en offrant un environnement paisible et pittoresque propice à la détente.

Cette maison de 64 m² répartie sur deux niveaux, comprend une entrée, une cuisine et un salon au rez-de-chaussée, offrant ainsi un espace de vie convivial. À l'étage, une grande chambre, une salle de bains et une 2ème chambre complètent l'espace de vie. Une petite dépendance attenante à la cuisine constitue un espace supplémentaire appréciable. La parcelle de 285 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter du climat doux de la région et d'une vue imprenable sur le village.

Située dans le secteur B du Site Patrimonial Remarquable (SPR) de St Emilion, cette maison est destinée exclusivement à l'habitation principale. Les chambres d'hôtes sont autorisées sous réserve d'y résider, tout comme la location à l'année. Les activités de type gîte touristique, commerce ou bar à vin ne sont pas envisageables dans ce secteur protégé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348