Maison de 167 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Denis-de-Pile

Sur la commune de SAINT-DENIS-DE PILE, ensemble immobilier d'environ 167 m² habitable avec dépendance de 80m², composé de trois parties.
Une première partie en pierre avec toiture refaite récemment sur deux niveaux offrant en rez-de-chaussée : séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et w-c indépendant. A l'étage deux chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau et un dégagement. (électricité refaite, pompe à chaleur air-eau, double vitrage...)
Une seconde partie plus récente attenante à la première offrant en rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, salle d'eau, w-c indépendant, buanderie et dégagement. A l'étage : un dégagement et une très grande chambre avec dressing.
Une dépendance en pierre attenante aux deux premières parties peut permettre des aménagements supplémentaires.
Les trois parties peuvent être séparées ou réunies selon les besoins de chacun. (location possible d'une partie, projet d'aménagement ou de regroupement familiale...)
Une cave d'environ 40 m² sous la partie en pierre et un parc arboré avec puits et ruisseau d'environ 3420 m² viennent compléter cet ensemble.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Cette annonce référence 294339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr