Saint-Denis-de-Pile : Maison 4 chambres de 207 m² - Séjour de 94 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

13 min Libourne-Maison de ferme restaurée 207 m² env. - Piscine, Pool-house & Garage -

eXp France vous invite à découvrir cette magnifique maison de ferme entièrement restaurée avec beaucoup de goût, située à Saint-Denis-de-Pile (33910), à seulement 15 minutes de Libourne.
Alliant habilement le cachet de l'ancien et les prestations modernes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, chaleureux et résolument fonctionnel pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe halle d'accueil ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 90 m².
Cet espace baigné de lumière regroupe un salon cosy, un séjour convivial et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée réserve également une surprise de taille : une pièce atypique et dissimulée, parfaite pour abriter un bureau secret, un espace multimédia ou un coin lecture intimiste.
Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing sur-mesure, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chambre d'enfant mansardée baignée de lumière naturelle (Velux). À l'étage, l'espace se prolonge avec deux chambres supplémentaires pourvues de fenêtres et Velux. Le petit plus : un grenier aménageable offre un vrai potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, atelier ou autre).
À l'extérieur, le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 1 599 m², sécurisé par un portail coulissant électrique.
Les beaux jours venus, profitez pleinement d'un espace extérieur pensé pour la détente :
-Une belle piscine sécurisée, un pool-house idéal pour recevoir, une vaste terrasse ensoleillée et un garage fermé.
Une visite s'impose pour apprécier le calme et la qualité des prestations de cette maison rare sur le secteur.
Informations clés
Localisation : Saint-Denis-de-Pile (33910) – 13 min de Libourne
Type de bien : Maison de ferme restaurée
Surface du terrain : 1 599 m² (clos et arboré)
Extérieurs : Piscine, pool-house, terrasse, garage
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA