Maison de 187 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Denis-de-Pile

iad France - Myriam Chauvel vous propose : Venez découvrir cette maison en pierre de 186m2 environ au cOEur d'un village de Saint Denis de Pile à 5 minutes du centre bourg.
La commune de Saint Denis de Pile est une ville dynamique et attractive offrant des infrastructures culturelles et sportives, des commerces de proximité, des écoles…
De nombreuses possibilités de transport vous sont également offertes :
Halte SNCF, bus et proximité d'autoroutes A10 et A89
A 15 mn de Libourne, 10mn de Coutras et 35 mn de Bordeaux et de Saint André de Cubzac.
Cette jolie maison familiale vous séduira par son jardin atypique traversé par un ruisseau et agrémenté d'une piscine de 8X4 (avec option chauffée).
Elle est composée :
Une entrée aménagée de rangements
Une pièce de vie lumineuse de 46,07 m² environ comprenant un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 15,56m² environ.
Un cellier, un wc, une buanderie avec nombreux placards
A l'étage vous pourrez apprécier une mezzanine de 20m² environ vous permettant d'accéder aux quatre chambres, une salle de bains, un wc et une salle d'eau.
Sur l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur la piscine et le pool house/cuisine d'été.
Un garage (20m² environ) complète ce bien ainsi qu'un portail électrique.
Cette maison bénéficie en rez-de-chaussée de fenêtres en PVC et de volets bois et à l'étage de fenêtres bois avec survitrage et volets bois.
Chauffage : Poêle à bois avec label flamme verte, radiateur électrique à inertie
Cumulus Olympic 200L
Assainissement individuel……..
Surface de la maison Loi carrez 186,75m² environ
Surface au sol 193,51m² environ
Prix FAI ** € Honoraires à charge vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel EI (ID 75155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr