Maison 4 chambres de 185 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Denis-de-Pile

iad France - Myriam Chauvel vous propose: Nichée sur un terrain de 1562m² vous serez séduit par cette charmante maison de caractère rénovée avec soin et proche de toutes commodités.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement conquis par le cachet et le charme des lieux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un salon très cosy avec cheminée, buanderie avec wc.
A l'étage se trouvent quatre chambres, un dressing, une salle d'eau.
Le vaste jardin arboré, la terrasse, la piscine 8X4 sécurisée par un volet électrique et pouvant être chauffée, le garage de prés de 80m², le puits motorisé et une pièce attenante à la maison de près de 26m² pouvant être exploitée pour une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ou à usage professionnel ou en gîte.
Cette maison est également équipée pour un confort optimal de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une isolation qualitative et récente ainsi que d'un adoucisseur d'eau :
-2021 Chauffage PAC R.O, insert bois, vmc simple flux salle de douche, isolation combles, murs extérieurs trois cotés
-2018 Piscine 8X4 coque et volet roulant électrique chauffée avec PAC dédiée
-Puits motorisé
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une visite vous permettra d apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.