Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Denis-de-Pile

iad France - Myriam Chauvel vous propose: Découvrez cette maison de ville rénovée située à Saint-Denis-de-Pile avec ses 4 chambres, son bureau, ses espaces de vie lumineux, son double garage.

**Description des Pièces**:
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à bois
- Double salon rénové
- 3 Chambres
- 1 coin bureau
- 1 Salle d'eau rénovée et deux WC
- Combles spacieux aménagés permettant une quatrième chambre, un bureau pour du télétravail... selon vos besoins
- Un double garage (total 190 m²)avec mezzanine et double ouverture (idéal artisan, bricoleur..)

**Avantages**:
Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant des prestations de qualité. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités :
- Proximité du centre-ville pour faciliter vos déplacements
- Commerces à proximité pour votre quotidien
- Écoles accessibles pour les enfants
- Transports en commun proches

**Équipements et Confort**:
- Fibre optique
- Assainissement raccordé au tout à l'égout
- VMC hydrométrique récente Août 2025
- Chauffage individuel électrique ou à bois
- Climatisation réversible, pompe à chaleur R+R récente
- Garages/Espace de stockage
- Maison de ville avec un jardin intimiste pour profiter des beaux jours et des barbecues conviviaux

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne qui comblera vos attentes de confort et de bien-être..
Une visite vous permettra d apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.