Saint-Denis-de-Pile : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Myriam Chauvel vous propose: Découvrez cette maison familiale rénovée située à Saint-Denis-de-Pile avec ses 4 chambres, son bureau, ses espaces de vie lumineux, son double garage et son jardin, elle comblera toutes vos attentes en terme de confort et de bien-être.

**Description des Pièces**:
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à bois
- Double salon rénové
- 3 Chambres
- 1 coin bureau
- 1 Salle d'eau rénovée et deux WC
- Combles spacieux aménagés permettant une quatrième chambre, un bureau pour du télétravail... selon vos besoins
- Un double garage (total 190 m²)avec mezzanine et double ouverture (idéal artisan, bricoleur..)
- Jardin intimiste pour profiter des beaux jours et des barbecues conviviaux

**Avantages**:
Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant des prestations de qualité. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités :
- Proximité du centre-ville pour faciliter vos déplacements
- Commerces à proximité pour votre quotidien
- Écoles accessibles pour les enfants
- Transports en commun proches

**Équipements et Confort**:
- Fibre optique
- Assainissement raccordé au tout à l'égout
- VMC hydrométrique récente Août 2025
- Chauffage individuel électrique ou à bois
- Climatisation réversible, pompe à chaleur R+R récente
- Espace de stockage
- Parking privé et garage

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une visite vous permettra d apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.