Saint-Ciers-sur-Gironde : Maison de 161 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à 3 km du centre de Saint Ciers sur Gironde, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison ancienne, récemment rénovée avec soin, offre une surface habitable de 162 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain de 1 839 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur les coteaux de l'estuaire de la Gironde.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse ouverte sur l'espace salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse, un salon chaleureux avec cheminée-insert, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie.
L'étage propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un salon cosy offrant un espace de détente supplémentaire.
Côté dépendances, un hangar de 80 m² et un atelier complètent la propriété. Un second hangar de 138 m² peut également être acquis en supplément.
Le terrain accueille plusieurs arbres fruitiers : figuier, amandier, abricotier, pêcher, noisetier, cerisier et prunier pour les amateurs de nature et de jardinage.
La rénovation de qualité se traduit par une excellente performance énergétique, avec un système de chauffage par pompe à chaleur AIR-AIR et un chauffe-eau thermodynamique.
Un bien rare, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138