Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Ciers-sur-Gironde

Sous compromis : ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS

Exclusivité - Maison de 118 m² avec dépendances et beau jardin arboré et clos.
ST CIERS SUR GIRONDE – En plein centre-bourg, à deux pas des commodités

Située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale de plain-pied vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse de 18 m², d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte, et d'un couloir qui dessert trois grandes chambres de 14, 16 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée récemment aux normes PMR.
Côté technique :
Chauffage au gaz (citerne extérieure)
Eau chaude sanitaire par chaudière gaz
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Électricité entièrement remise aux normes
Menuiseries bois simple vitrage, en bon état (prévoir remplacement pour un meilleur confort thermique)
Extérieurs :Le terrain de 1 185 m², entièrement clôturé, offre un bel espace arboré avec arbres fruitiers et potager.
Dépendances :
Un grand garage avec bureau et cave (plus de 60 m²)
Un deuxième garage indépendant de 15 m²
Une annexe de 18 m² avec cheminée, parfaite pour créer une cuisine d'été ou un espace convivial supplémentaire.
Vous recherchez une maison spacieuse, avec de belles dépendances et un jardin, tout en étant à proximité immédiate des commodités ? Contactez Aurélie Coudret pour en savoir plus ou organiser une visite au O6.15.24.32.53

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes