Saint-Ciers-d'Abzac : Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Natacha Carbonel vous propose: À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence avec revenu locatif.
Elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, de 2 chambres (avec possibilité d'une 3e très facilement par la remise d'une cloison), d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le bonus, une annexe à rénover : Idéale pour un projet de location (Airbnb, studio indépendant), un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis : séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, chambre.
Les dépendances comprennent un garage et une buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques.
Des Travaux récents : chauffage par pompe à chaleur, Assainissement conforme, Menuiseries récentes
À prévoir : finition de la salle d'eau principale et rénovation de l'annexe.
Le tout sur un beau terrain de 4700 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage, ou même une petite activité annexe.
Une belle opportunité à saisir pour une vie au calme, avec potentiel d'extension ou de location saisonnière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.