Maison 4 chambres de 112 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Christophe-de-Double

iad France - Frédéric Klotz vous propose: EXCLUSIVITÉ - Magnifique Maison Contemporaine au COEur de la Forêt
Saint-Christophe-de-Double (24) - 4 Chambres - 112 m² - Terrain 1,6 ha

- Une Propriété d'Exception dans un Écrin de Verdure
Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement forestier préservé. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété de 112 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité absolue et proximité des commodités.

Les Points Forts
- Emplacement privilégié : Isolée en pleine nature, sans nuisances, à seulement 8 minutes des commerces, services médicaux, gare et restaurants
- Terrain exceptionnel : 16 258 m² (1,6 hectare) de terrain forestier offrant intimité totale et multiples possibilités d'aménagement
- Orientation idéale : Plein sud pour une luminosité maximale toute la journée
- Rénovation complète : Maison entièrement rénovée, prête à vivre

Descriptif de la Propriété
Espace de vie généreux :
- Séjour lumineux de 45,48 m² - Pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille
- 4 chambres spacieuses de 10,86 à 12,83 m² - Espaces privés confortables pour chacun
- Salle d'eau spacieuse et WC indépendant pour plus de praticité

Confort et équipements :
- Chauffage par cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- Architecture de plain-pied facilitant la vie quotidienne

Un Terrain aux Multiples Possibilités
Avec ses 1,6 hectare de terrain forestier, cette propriété vous offre :
- Un cadre naturel préservé et apaisant
- De nombreuses possibilités d'aménagements : jardin d'agrément, terrasse, piscine ou bassin, dépendances
- Une intimité totale dans un environnement calme et sécurisé
- Un potentiel d'extension selon vos projets

Situation Géographique
Saint-Christophe-de-Double vous offre le meilleur des deux mondes :
- Tranquillité absolue au cOEur de la forêt périgourdine
- Accessibilité : 8 minutes seulement des commerces et services
- Région attractive de la Dordogne, riche en patrimoine et activités

Idéal Pour
- Familles recherchant espace et tranquillité
- Amoureux de la nature et du calme
- Adeptes d'activités de plein air
- Projets de résidence principale ou secondaire
- Télétravail dans un cadre exceptionnel

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.