Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Christophe-de-Double

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison de plain-pied avec grand terrain – Saint-Christophe-de-Double

Et si votre prochaine maison vous offrait enfin la tranquillité de la campagne, le confort du plain-pied et aucun gros travaux à prévoir ?

Située à Saint-Christophe-de-Double, à seulement 10 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de 107 m² vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, où le calme devient un véritable art de vivre.

Une maison pensée pour le confort au quotidien

De plain-pied et baignée de lumière, cette habitation offre une circulation fluide et agréable. Les équipements déjà en place permettent de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques :

Double vitrage
Poêle à bois chaleureux pour l'hiver
Chaudière fioul en complément
Maison entretenue avec soin

Un bien idéal pour une famille, des jeunes retraités ou des acquéreurs en quête d'un cadre de vie serein sans travaux lourds à engager.

Des travaux importants déjà réalisés

Les propriétaires ont pris soin d'anticiper les principaux postes d'entretien :

Toiture principale remaniée en 2023-2024
Toiture du garage refaite en 2025
Isolation des combles rénovée en 2022

Vous achetez un bien sain, suivi et prêt à vivre.

Un terrain de 1 900 m² pour profiter pleinement de l'extérieur

Le terrain plat et dégagé de 1 900 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou réception entre amis et famille.

Un puits équipé d'une pompe permet également l'arrosage du terrain en toute simplicité.

Ici, l'espace invite à ralentir, respirer et profiter du calme environnant.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.