Saint-Christoly-Médoc : Maison de 330 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A Voir Sans tarder ! Maison de maître avec de grand volumes, idéalement située entre l'estuaire de la Gironde et les plages du Médoc.
Cette maison et sa dépendance, le tout sur un parc d'environ 3000 m², offrant un cadre de vie paisible.
Maison en pierre qui offre ( environ 387 m²) avec les vérandas.
pleine de charme, à rénover, elle offre des volumes impressionnants sur deux niveaux. des espaces ouvert. Ce bien est idéal et peut être transformé. plusieurs chambres peuvent y être aménagée, des pièces de vie, avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. La rénovation de cette maison vous permettra de personnaliser chaque recoin et de réaliser un véritable projet de vie
La dépendance (avec salle d'eau)
est composée d'une pièce pouvant servir de bureau, studio ou chambre d'amis le terrain bénéficie d'une entrée avec la possibilité d'un créer une deuxième, un garage est attenant à la maison.

Proche de Lesparre Médoc, Proche du port du village, offrant ainsi calme et proximité avec les commodités locales. Un cadre parfait pour allier tranquillité et accessibilité.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Ce projet de rénovation est une occasion rare pour les amoureux de l'immobilier, de la nature et de la région Médocaine.

Prix de vente ** € charges vendeur
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7100 et 9650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nazaré PERRIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nazaré PERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 392765194 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ré 415504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nazaré PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 392765194 -.

Etat général : Travaux à prévoir