Saint-Christoly-Médoc : Maison 3 chambres de 210 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Elian Travaini vous propose: OFF MARKET - Maison en pierre rénovée sur Saint-Christoly-Médoc -
210 m² habitables – Fort potentiel

Maison de charme en pierre, entièrement rénovée, développant environ 210 m² habitables.
Au rez-de-chaussée :
double salon / salle à manger, cuisine indépendante, buanderie et WC.
À l'étage :
Trois chambres de beaux volumes, un grand bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Des combles aménageables d'environ 100 m² offrent un potentiel d'extension significatif.

Un garage non attenant de 70 m² ainsi que deux parcelles de jardin totalisant 305 m², avec accès à un puits, complètent l'ensemble.

Éléments techniques :
– Chauffage électrique et bois (cheminée)
– Assainissement individuel (fosse septique)
– Borne de recharge pour véhicule électrique
– Raccordement fibre

Bien proposé en diffusion confidentielle (off market).
Informations complémentaires et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.