Maison de 313 m² avec 7 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Christoly-de-Blaye

iad France - Céline DUMAS vous propose: Nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Christoly-de-Blaye, découvrez cette maison en pierre avec piscine et jardin.

Cette maison de 313 m² sur un terrain de 2665 m² et ses 9 pièces vous séduira par ses espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

➡️ Au rez-de-chaussée :
- Un séjour de 65 m²
- Une entrée/séjour de 24 m²
- Une cuisine équipée
- 5 chambres
- 3 salles d'eau
- Une pièce à aménager de 33 m²
- Un dressing
- Un WC avec lave-mains

➡️ À l'étage :
- 2 grandes chambres
- Un pallier
- Un grenier aménageable de 60 m²

➡️ Extérieur et dépendances :
- Un grand jardin
- Une piscine hors-sol
- Une grange de 70 m²
- Deux ateliers de 15 m² chacun

➡️ Atouts supplémentaires :
- Possibilité de diviser la maison en trois logements distincts
- Terrain constructible pour des projets supplémentaires
- Maison actuellement adapté famille d'accueil pour personnes âgés
- Panneaux photovoltaique

Cette maison au cachet unique, idéale pour une grande famille, un projet de location ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.