Saint-Caprais-de-Bordeaux : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Située à proximité immédiate du bourg de Saint-Caprais-de-Bordeaux et de l'ensemble de ses commodités (écoles, commerces, transports en commun accessibles à pied), cette maison des années 1980 a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût.

Son emplacement est idéal : la rocade bordelaise se trouve à seulement 15 minutes en voiture, et Bordeaux centre ainsi que la gare sont accessibles en 20 à 25 minutes.

La maison s'ouvre sur une belle entrée avec WC indépendant, puis sur une très grande pièce de vie, rare par ses volumes et sa luminosité, accueillant un espace salon et salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.

L'agencement est complété par un cellier/buanderie, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et WC, deux salles d'eau supplémentaires ainsi qu'un bureau.

À l'extérieur, le jardin joliment arboré propose un cadre agréable avec une piscine sécurisée par un dôme, une vaste terrasse en bois et un pool house.

Tout-à-l'égout, double vitrage sur l'ensemble de la maison, climatisation réversible gainée.

Grâce à sa localisation privilégiée, cette maison permet une vraie autonomie au quotidien, notamment pour les enfants à partir d'un certain âge, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.

Un bien fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.