Maison 3 chambres de 118 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Caprais-de-Bordeaux

EXCLUSIVITÉ à SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX, proche Quinsac et Camblanes, à 20 min de BORDEAUX, environnement calme pour cette maison présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en ImmobilierSur une parcelle de près de 900 m2 entièrement clôturée, cette maison des années 80 de près de 118 m2 offre une très belle pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse de 53 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale (dressing et salle de bain), salle d'eau, un coin bureau, trois espaces terrasse avec joli jardin exposé plein sud, deux abris de jardin.Le chauffage est mixte: poêle à granulés avec climatisation réversible dans la pièce de vie, électrique dans les chambres. Cumulus pour l'eau chaude sanitaire.Arrêt de bus à pied.DPE classe D GES BEstimation des consommations annuelles comprise entre 1280 euros et 1810 euros/an - TF 1003 euros/anPrix ** € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)