Maison 4 chambres de 181 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Aubin-de-Médoc

iad France - Bryce Babault vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 7 pièces – Saint-Aubin-de-Médoc Centre

181 m² habitables - Parcelle de 2 415 m² - 4 chambres - Garage - Cave - Dépendances

Située à 700 m du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, venez découvrir cette maison familiale de 181 m² habitables, sur une magnifique parcelle arborée et exposée sud de 2 415 m², dans un secteur résidentiel recherché.

Les atouts du bien :

Salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une véranda chauffée avec vue sur le jardin
Salle à manger, cuisine indépendante aménagée, buanderie
4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative
1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 WC
Nombreux rangements intégrés

Extérieurs :

Terrain paysager de plus de 2 400 m²
Garage 42 m² + cave 17 m²
3 dépendances en bois (dont une avec douche, lavabo et WC)
Serre, puits avec pompe, arrosage intégré

Caractéristiques techniques :

Chauffage gaz (chaudière à condensation)
Double vitrage bois, volets roulants électriques façade nord
Fibre optique installée
Taxe foncière : 1 800 €

Localisation idéale :

Bus : lignes 83, 84, G et 37 à 2 min à pied
Écoles à pied ou en vélo (maternelle, primaire, collège, lycée)
Centre-ville, commerces, mairie, pharmacie à moins de 10 min à pied
Accès rapide aux équipements sportifs, parcours santé, et zone commerciale de Picot

Une maison spacieuse, au calme, proche de tout : contactez Bryce Babault pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.