Saint-Aubin-de-Médoc : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Aubin-de-Médoc.
Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m2, cette élégante maison à ossature bois développe près de 170 m2 habitables dans un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié.
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. Un vaste hall avec dressing intégré accueille vos invités avec raffinement, complété par un toilette indépendant avec lave-mains.
Le coeur de la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Un espace bureau subtilement intégré au séjour permet d'allier confort de vie et télétravail en toute discrétion. Depuis les espaces de réception, la vue s'ouvre directement sur les extérieurs soigneusement aménagés.
La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Une première chambre avec placard intégré complète l'espace de vie principal. Un second espace nuit distribue deux chambres confortables et une salle de bains élégante. Enfin, la suite parentale constitue un véritable cocon : elle bénéficie de sa salle d'eau privative et d'un dressing aménagé.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et au bien-être. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un jacuzzi, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un puits et un système d'arrosage automatique viennent compléter les équipements, garantissant un entretien facilité des espaces verts.
Un garage d'environ 47 m2 permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Trois places de stationnement extérieures complètent ce bien rare.
Cette propriété singulière, alliant charme, confort et prestations de qualité, constitue une opportunité à découvrir sans tarder.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 Euros.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 29 000 Euros TTC.
Prix net vendeur 720 000 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Karine Kurzydlo au ** ** ** ** **
www.cadredenvies.fr