Maison 4 chambres de 168 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Aubin-de-Médoc

L'agence Cadre d'Envies vous ouvre les portes d'une élégante villa contemporaine au coeur d'un environnement privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc.
À l'abri des regards, dans un cadre naturel préservé où le calme règne en maître, cette propriété récente conjugue avec harmonie architecture contemporaine, confort de vie et prestations de qualité.
Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, accueille un salon raffiné agrémenté d'une cheminée, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur.
Un cellier-buanderie complète discrètement cet espace de vie parfaitement pensé.
La villa propose une distribution idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille deux chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bains. Le second est entièrement dédié à une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau privative avec double vasque, douche à l'italienne et prestations soignées.
Un vaste bureau indépendant, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, offre un espace privilégié pour le télétravail, une activité libérale ou peut aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin paysager révèle toute la singularité de la propriété. Sans aucun vis-à-vis, il s'ouvre sur une perspective exceptionnelle offrant une vue dégagée sur un espace naturel préservé. La piscine chauffée au sel s'intègre parfaitement à cet environnement et invite à la détente tout au long de la saison. Une terrasse généreuse équipée d'un store banne, un système d'arrosage automatique alimenté par un puits ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de ce bien.
Une adresse confidentielle pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre alliant sérénité, élégance et proximité des commodités.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec l'agence Cadre d'Envies.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 910 000 Euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 35 000 Euros TTC
Prix net vendeur 875 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine Kurzydlo au ** ** ** ** **
www.cadredenvies.fr