Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Aubin-de-Médoc

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa contemporaine d'environ 150 m2, édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 100 m2, idéalement située à proximité immédiate du centre et de l'ensemble des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et une atmosphère résolument lumineuse.
Un hall accueillant, agrémenté de placards intégrés, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.
Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial et élégant, parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis.
La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre avec fluidité à l'ensemble et se prolonge par une buanderie attenante. Deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun.
La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing aménagé, créant un véritable cocon privé.
Trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une seconde salle de bains, viennent parfaire cet espace dédié au repos.
À l'extérieur, le cadre se révèle tout aussi séduisant.
Sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt, invitant à la sérénité et à la contemplation.
La piscine et la vaste terrasse constituent un véritable lieu de vie supplémentaire dès les beaux jours, propice à la détente et aux réceptions estivales.
Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de cette propriété.
Rare sur le secteur, cette villa allie emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 740 000 Euros.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 35 000 Euros TTC.
Prix net vendeur 705 000 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Karine Kurzydlo au ** ** ** ** **
www.cadredenvies.fr